Une infiltration en toiture, peut être dégradante pour votre bâtiment ! Pour se prémunir d’une fuite de toiture, il est important de la déceler avant que celle-ci ne s’aggrave et provoque un dégât des eaux. Il faut réagir lors des premiers signaux tels : humidité, moisissures, apparition d’auréoles au plafond, gouttelettes d’eau au plafond. Pour éviter cet état de fait, nos techniciens de toiture sont formés à l’utilisation de différents systèmes de recherche de fuites et d'infiltrations de toiture.
Les méthodes pour détecter les infiltrations en toiture
Nos Techniciens de Toiture procèdent à diverses étapes pour rechercher les fuites de toiture de manière optimale :
Étude de l’historique du bâtiment
Recherche d'infiltrations à l’intérieur du site (bâtiment industriel, maison,…)
Recherche d'infiltrations à l’extérieur
Les différents outils pour y parvenir
Recherche d'infiltrations visuelle sur un toit
Nos spécialistes recherchent l’origine de la fuite de toiture à l’œil nu, c’est-à-dire sans utiliser d’appareils spécifiques pour la recherche de fuite. La démarche est la suivante :
Retirer les éléments encombrants de la toiture
Carottage de bitume ou autre
Analyse en détail (ex : enlèvement des fixations de la couvertine, recherche s’il y a fuite et enfin remise de la couvertine)
Recherche d'infiltrations en toiture par fumigène
Fonctionnement : Le fumigène est un dispositif permettant d’insuffler sous l’étanchéité une fumée épaisse de couleur blanche qui va se disperser sous le complexe d’étanchéité.
Précautions : Le fumigène est utilisé uniquement sur des terrasses lestées (gravillonnées, dalles sur plot).
Vérification : La fumée ressortira à l’endroit où a débuté la fuite de toiture.
Recherche d'infiltrations en toiture par gaz traceur
Fonctionnement : La recherche d'infiltrations de toiture par gaz traceur est une technique qui consiste à injecter un gaz (mélange d’environ 95% d’azote et de 5% d’hydrogène) sous l’étanchéité en basse pression.
Précautions : Il faut laisser le temps que le gaz se diffuse entièrement (10-20 minutes environ selon la surface).
Vérification : nous recherchons les infiltrations à l’aide d’une canne munie d’une sonde (renifleur) et d’un boitier électronique. Le dispositif nous avertira par des signaux sonores et lumineux de l’endroit d’où provient la fuite d’eau lors de notre investigation.
Recherche de fuite par colorant sur toiture-terrasse, utilisable pour un devis, un rapport d’intervention ou une notice technique :
Procédé de recherche de fuite par colorant – Toiture terrasse
La recherche de fuite par colorant consiste à localiser précisément les infiltrations d’eau sur une toiture-terrasse par l’utilisation de colorants hydrosolubles non nocifs.
Déroulement de l’intervention :
Inspection préalable
Examen visuel de la toiture-terrasse (état de l’étanchéité, relevés, évacuations d’eaux pluviales, joints, fissures, pénétrations).
Identification des zones suspectes d’infiltration.
Préparation de la zone
Nettoyage localisé si nécessaire (évacuation des salissures, feuilles, gravats).
Mise en sécurité des accès et protection des locaux intérieurs.
Application du colorant
Mise en eau progressive de la toiture par zones définies.
Injection ou dilution du colorant traceur dans l’eau d’arrosage.
Utilisation de colorants distincts si plusieurs zones sont testées.
Observation et traçage
Surveillance des locaux situés sous la toiture (plafonds, murs, gaines).
Repérage de l’apparition du colorant indiquant le cheminement de l’infiltration.
Localisation précise du point de défaut de l’étanchéité.
Analyse des résultats
Identification de l’origine de la fuite (fissure, défaut de relevé, joint dégradé, évacuation).
Détermination des travaux correctifs à prévoir.
Compte rendu
Rédaction d’un rapport détaillé avec description des zones testées.
Conclusions techniques et préconisations de réparation.
Photographies si nécessaire.
Avantages de la méthode :
Méthode non destructive
Localisation précise des infiltrations
Rapide et fiable
Adaptée aux toitures-terrasses accessibles et inaccessibles.
